房屋保修期有两个概念。一是承建商承诺给开发商的保修期；二是开发商给业主的保修期。前者是指房子建好之后，承建商跟开发商根据《建设工程质量管理条例》签订一份具有法律效益的合同，规定房屋各个部分的保修期。后者指开发商在《住宅质量保证书》中约定的保修期。开发商在交房时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》中就应该包括与保修期有关的具体内容。