不限贷指不限制贷款购房次数，按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次。首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为百分之三十，也就是贷款最高可以贷房价的百分之七十。不限购不限贷的房产一般是指非住宅内的商业房产或商住两用房或者是工业用地房产等，其明显和住宅不同的就是产权年限较短，一般为40年或50年。如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。